Ex. půdní mezonet, 2+kk, OV, 55 m², Praha - Vinohrady, Ev.č.: 00042

Exkluzivní prodej mezonetového půdního bytu 2kk v pěší vzdálenosti na metro A Flóra/Želivského, v lukrativní části Praha 3 – Vinohrady, nám. Jiřího z Lobkovic.
Osobní vlastnictví – možnost financovat hypotékou (se kterou Vám případně pomohu).
Velmi nízké zálohy na služby, a to pouze 670 Kč + energie dle skutečné spotřeby (elektřina a plyn, cca. 2.500 Kč), a to z důvodu, že dům pronajímá 5 nebytových prostor, které pokryjí náklady spojené s provozem domu:
Výborná dopravní dostupnost – Metro A Želivského 5 min pěšky nebo tramvaj.
V blízkosti domu veškerá občanská vybavenost.
Velmi světlý byt o celkové velikosti 55,3 m2 – dle Prohlášení vlastníka 45,3 m2 (prostor celé galerie se nezapočítává vzhledem k přesahu kovové konstrukce nad obytný spodní prostor).
K bytu náleží sklep umístěný v 1. PP.
Byt se nachází v 6. a 7. NP/6 – s výtahem, cihlového domu, který prošel revitalizací, a to zejména:
•⁠ ⁠fasáda,
•⁠ ⁠dřevěná střešní okna v bytě,
•⁠ ⁠rozvody vody v plastu.
Byt z roku 2013:
•⁠ ⁠elektrické rozvody (tři fáze),
•⁠ ⁠⁠rozvody slaboproudu,
•⁠ ⁠⁠rozvody vody a odpadů,
•⁠ zděné jádro – vana, samostatné WC.
•⁠ podlahy – dřevo v obou podlažích.
•⁠ vestavěné úložné prostory pod schody,
•⁠ kovové schodiště do na galerii patra.
Orientace bytu sever a jih.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, a proto dle zákona uvádíme hodnotu G.
Více informací u makléře.