Byt 1+kk, 33 m2, ul. Bořetická 11, Brno - Vinohrady

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk s jedinečným výhledem o velikosti 33 m2
Byt se nachází v posledním 12. NP panelového domu z 12. NP na ulici Bořetická v městské části Brno – Vinohrady.
Je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale především jako investiční příležitost.
V ceně bytu je veškeré vybavení bytu. Takže bydlet nebo pronajímat můžete bez dalších investic ihned.
Byt tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem a dvěma velkými okny orientovanými na východ, které zajišťují dostatek denního světla a velkolepý výhled do okolí.
Předsíň je vybavena vestavěnou skříní, botníkem, pračkou a ledničkou s mrzákem. Novější elektrické rozvody. Koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem a samostatná toaleta jsou ve standartním vybavení. V pokoji je umístěna moderní kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, el. trouba, digestoř a dřez). Vyšší barový stůl, dvě židle, police, TV, skříňka pod TV, dvojpostel, policový systém, křeslo a šatní skříň.
K bytu náleží také společná komora na patře a sklepní kóje v suterénu domu.
Bytový dům prošel kompletní revitalizací – nová fasáda, zateplení, plastová okna, dva výtahy, společné prostory.
Energetická třída C zajišťuje nízké provozní náklady.
Celkový měsíční předpis úhrad včetně platby do SVJ (660 Kč, další provozní náklady za správu, teplo, teplou vodu, studenou vodu, úklid a pod. činí celkem 2 684 Kč.
Brno – Vinohrady patří mezi vyhledávané lokality díky spojení kompletní občanské vybavenosti a blízkosti přírody. V okolí najdete supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, poštu, lékárnu, fitness centrum i banku. Jen pár minut chůze od domu se nachází Pálavské náměstí, živé centrum této části města. Dopravní spojení je skvělé – zastávka MHD Bořetická nebo Pálavské náměstí jsou kousek od domu a umožňují rychlý přístup do centra. Milovníci přírody ocení blízkost lomu Hády a Klajdovky s procházkovými trasami, řadou cyklotras a krásnými výhledy na Brno.
Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prohlídka bytu proběhne po dohodě počátkem prosince 2025.