Chráněno: Velkorysý byt 3+1 nedaleko centra Jablonce n.N. Jablonec nad Nisou

Prodáme prostorný byt 3+1 nedaleko centra Jablonce nad Nisou, ulice Hvězdná.\n\n\n\n\nByt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (celkem 3) zděného domu bez výtahu a je v družstevním vlastnictví. Vhodné nabídky financování družstevního podílu Vám předložíme do 24 hodin od prohlídky.\n\n\n\nByt je po rekonstrukci a v dobře udržovaném stavu. Obývací pokoj s jídelnou (cca 30,4 m²) je otevřen do kuchyně (+ cca 12,2 m²) a částečně také do předsíně (+ cca 7,75 m²). Nabízí tak velkorysý, vzdušný prostor vhodný i pro větší rodinu. V ložnici (cca 17,1 m²) zůstávají vestavěné skříně, v dětském pokoji je nový masivní mezonet a na míru vyrobené vestavěné skříně. Koupelna s vanou je oddělena od samostatného WC. K dispozici je také praktická technická místnost/komora (cca 4,12 m²) přímo v bytě.\n\n\n\nRozvody vody jsou již v plastu, elektřina a topení v mědi. Vaření je na plynu (s aktivní digestoří), vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kondenzační kotel. Byt je dobře větratelný a orientovaný do tří světových stran. Součástí je i sklep (cca 6,2 m²). Je možné přenechat pronájem garáže situované přímo u domu.\n\n\n\nBudova je průběžně udržovaná z vlastních naspořených prostředků. Jsou zde plastová okna, opravená střecha s životností na dalších 10 let a letos byly nově spraveny špalety. Je naplánovaná výměna elektroinstalace jako součást celkové rekonstrukce chodeb a společných prostor. Družstvo v současnosti nečerpá žádný úvěr, členský podíl je splacen a anuita = 0 Kč. V domě je celkem 10 bytů, z toho 3 ve vlastnictví družstva (resp. všech družstevníků). Příjmy z pronájmu se kumulují do fondu oprav, který financuje údržbu a rekonstrukce.\n\n\n\nBudova je strategicky umístěna jen 100 m od zastávky MHD U Gymnázia, v docházkové vzdálenosti k vlaku a tramvaji do Liberce. V místě je výborná občanská vybavenost včetně mateřské školy, gymnázia, sokolovny, zimního stadionu a Tyršových sadů.\n\n\n\nK nastěhování po dohodě.\n\n\n\n\n\n\n\nTuto nemovitost prodává kvalifikovaný realitní makléř – certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE Praha. Číslo certifikátu 238/2020.