Prodej komerční nemovitosti na ul. Lihovarská, Ostrava - Radvanice

Nabízíme k prodeji investiční projekt - komerční nemovitost s vypracovanou architektonickou studií přestavby objektu na moderní rezidenční bydlení, a to v souladu s planým územním plánem a jím definovaným způsobem využití. Dle platného územního plánu je nemovitost umístěna v zóně „lehký průmysl“, přičemž možnost využití pro bydlení představuje definovat bytové jednotky jako ateliér.
Tento projekt představuje výjimečnou investiční příležitost v atraktivní lokalitě Ostravy – pouze 10 minut od centra města.
Projekt počítá s vybudováním 30 bytových jednotek ve dvou nadzemních podlažích a s možností využití suterénu pro technické zázemí či skladovací prostory.
Budova s robustní železobetonovou konstrukcí je uvnitř vybourána a nachystána na zahájení rekonstrukce.
Zastavěná plocha budovy činí 1 356 m², celková výměra pozemku činí 7 251 m², celková užitná plocha cca. 3.400 m². Konstrukce z železobetonového skeletu – robustní a variabilní pro budoucí využití. Aktuální je interiér kompletně vybourán a připraven pro rekonstrukci dle vypracované studie.
Dle vypracované studie je suterén využit pro skladové prostory, technické zázemí, případně jiné komerční využití, 1.NP pro 15 bytových jednotek, 2. NP pro 15 bytových jednotek. Možnost doplnit o kanceláře či menší provozovny dle potřeb investora.
Nemovitost se nachází v klidnější části města, zároveň pouze 10 minut od centra Ostravy. Výborná dopravní dostupnost, kdy se přímo u objektu se nachází zastávka MHD. V těsné blízkosti supermarket Penny Market. KouPark sportovně-rekreační areál pro děti i dospělé ve vzdálenosti 800 m. Jedná se o klidné prostředí pro rezidenční bydlení, ale zároveň blízkost centra města pro komerční aktivity
Proč investovat právě zde? Protože:
- železobetonový skelet umožňuje variabilní řešení dispozic a zajišťuje dlouhou životnost stavby,
- je již hotová studie rekonstrukce, která ušetří investorovi čas i náklady na přípravu projektu.,
- se jedná o lukrativní lokalitu s rostoucí poptávkou po bydlení i komerčních prostorech se snadným parkováním,
- velký pozemek poskytuje prostor pro další využití nebo rozšíření projektu,
- kombinace rezidenčních a komerčních prostor zaručuje široké možnosti budoucího pronájmu a stabilní výnos,
Tento projekt je vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost s jasně definovaným potenciálem a atraktivní návratností.