Velký stavební pozemek o rozloze 12.642 m2 v Malenicích Malenice

K prodeji nabízíme velký stavební pozemek o rozloze 12.642 m 2 , který se nachází v okrajové části obce Malenice. Dle platného územního plánu obce se jedná o plochy BI – Plochy bydlení v rodinných domech. Stanovení podmínek prostorového uspořádání včetně podmínek ochrany krajinného rázu. Plocha bydlení, která je vymezena v návaznosti na stávající zastavitelnou plochu bydlení, zastavěná plocha pozemku u nově zastavovaných pozemků větších, než 1000 m 2 je zastavitelnost do 35 % plochy včetně zpevněných ploch, u pozemků od 600 m 2 do 1000 m 2 je zastavitelnost 50 % plochy včetně̌ zpevněných ploch. U pozemků do 600 m 2 a u stabilizovaných ploch (stávající zástavby) je zastavitelnost ploch bez regulace, ale na pozemku může být postavena pouze 1 hlavní stavba. Výškové uspořádání do 1 NP s podkrovím tvořeném sedlovou střechou, eventuálně polovalbovou s dostatečným sklonem pro zřízení bydlení v podkroví. Hřeben střechy max. 9 m nad stávající terén,
provedení staveb v tradiční hmotové i materiálové skladbě, tak aby vzhledový charakter obce zůstal zachován. Hladina výšky zástavby bude v souladu s okolní zástavbou.
Optimální plocha parcely 900 m 2 . V lokalitách vymezených pro plochy bydlení v rodinných domech a zahrnující rozsah zpevněných nad 250 m 2 včetně nadzemních staveb, bude podmínkou samostatný odvod dešťových vod mimo splaškovou kanalizaci. V severní části předmětného pozemku se nachází komunikační vedení včetně ochranného pásma. Na pozemek zasahuje ochranné pásmo železnice a ochranné pásmo vodního zdroje II. stupně. Na ploše BI16 – bude možné bydlení, pokud v rámci projektové přípravy pro územní řízení bude hlukovou studií doloženo, že hluk z běžného provozu nebude překračovat maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech. Případná protihluková opatření budou uplatňována jako podmínka vůči investorům v daných lokalitách a budou realizována mimo pozemky silnice III/1597 a železnice. Na těchto plochách bude respektováno ochranné pásmo dráhy. Vodovod se nachází na hranici pozemku, splašková kanalizace a plyn také a elektrická přípojka je již přímo na pozemku. Vyjádření ohledně využití pozemku v ochranném pásmu a územně plánovací informaci zašleme na vyžádání.