Prodej domu k rekonstrukci na butikový hotel, obec Karlštejn

Nabízíme exluzivně k prodeji výjimečnou nemovitost s projektem a stavebním povolením.
Záměrem projektu je rekonstrukce nemovitosti na luxusní hotel s kavárnou, restaurací rychlého občerstvení a odpočinkovou zónou na přilehlých pozemcích.
Nemovitost leží v bezprostřední blízkosti hradu Karlštejn, na hranici pěší zóny a jedinečná poloha necelých 150 m od vstupní brány do hradu Karlštejn tvoří vyjímečný genius loci tohoto místa. Ubytování plánovaného standardu není v této oblasti zastoupeno.
Jedná se o dva původní nepodsklepené domy s jedním č.p., obdélníkového tvaru s celkovou zastavěnou plochou 207m2.
Dle KN vedeno jako jiná stavba, dle platného kolaudačního rozhodnutí byly nemovitosti dosud využívány jako cukrárna, galerie a prodejna.
Vyprojektováno je 6 hostinských pokojů s velkorysými plochami s kompletním příslušenstvím, s minimálně 12-ti lůžky a možností přistýlek. Dále kavárna s restaurací s rychlým občerstvením a zahradní altán. Užitná plocha v interiérech je 287,7 m2. Projektové řešení umožňuje provést variabilní změny ve vnitřním uspořádání.
Vzhledem k vyjímečné poloze uvnitř památkové zóny, v bezprostředním sousedství jedné z nejvýznamnějších kulturních památek v naší zemi se v rámci realizace stavby nabízí možnost využití řady podpůrných, dotačních programů. Přestože se nemovitost nachází uvnitř památkové zóny, tak není památkově chráněna a není tedy uplatňována omezení související s památkovou ochranou.
Nemovitost se prodává s projektem nebo i se stavebního povolením. Na nemovitosti neváznou žádné závazky.
Majitel si vyhrazuje právo prodat zájemci v nejvyšší nabídce a je otevřen návrhům zájemce na způsoby financování.
Další informace a prohlídku vám rádi poskytneme, kontaktujte nás.