Prodej pole 38 783 m 2 v katastru Dvůr Králové nad Labem

Prodej bonitního zemědělského pozemku – Dvůr Králové nad Labem (lokalita Xaverov)
Velká plocha orné půdy u silnice II/300 – investiční příležitost i vlastní hospodaření od r. 2027
Základní informace
Lokalita: Xaverov – JV okraj Dvora Králové nad Labem (k.ú. 640844)
Využití: orná půda vhodná pro hospodaření i investici
Dopravní napojení: přímý přístup z komunikace (parc. č. 3624) v majetku Města Dvůr Králové nad Labem
Specifikace parcel:
Parcel. číslo Druh pozemku Výměra (m²)
3474/1 orná půda půda 38 144
3475/1 ostatní plocha 639
Celkem: 38 783 m2
Pozemky jsou aktuálně propachtované – nájemní smlouva končí k 31. 12. 2026.
✅ Od roku 2027 budou k dispozici pro vlastní hospodaření bez nutnosti výpovědi – ideální pro farmáře, zemědělce nebo nového investora, který chce pozemky aktivně využívat.
️Charakteristika lokality – Xaverov
Oblast Xaverov je tradičně zemědělsky využívaná část Dvora Králové, s výhodnou nížinnou polohou a přirozeným přístupem k okolní infrastruktuře.
Podnebí je mírné s pravidelnými srážkami, ideální pro hospodaření.
Díky blízkosti silnice II/300 (Trutnov – Hořice) je zajištěn snadný návoz, vývoz a obsluha technikou.
✅ Hlavní výhody nabídky
Atraktivní výměra v jednom kompaktním území (38 783 m²)
Převaha kvalitní půdy (38 144 m²) – výnosová (bonita 11 Kč) a udržovaná
Pacht končí 12/2026 – pozemky brzy volné pro vlastní hospodaření či k pokračování pachtu a možnosti pravidelného výnosu
Výborná přístupnost i viditelnost díky blízkosti hlavní silnice
Atraktivní investiční potenciál i okamžité budoucí využití
Vhodné pro farmáře, pastevce, agroturistické podniky nebo jako dlouhodobé uložení kapitálu