Poslední volné stavební pozemky v Bělči u Kladna Běleč

Poslední volné stavební pozemky v Bělči
k bydlení v rodinných domech

Běleč je obec na okraji ChKO Křivoklátsko, v těsném sousedství křivoklátských lesů, lánské obory a zdroje pitné vody, vodní nádrže Klíčavy. Doba jízdy autem do Kladna, Berouna a Prahy je 15-20 minut. V obci jsou dostupné všechny inženýrské sítě: gravitační kanalizace, vodovod, elektřina, plyn. Plná občanská vybavenost je v sousedních Bratronicích (2km), v Bělči je obchod s potravinami, se stavebnimami, obec má vlastní obecní úřad a provozuje mateřskou školu. Hromadnou dopravu zajišťují autobusy směrem na Kladno a Zbečno, s možným přestupem na Prahu a další cíle.





Ve východní části obce připravujeme developerský projekt, v rámci něhož vznikne celkem v první etapě 7 pozemků pro bydlení a v druhé etapě dalších 5 pozemků.

Území je velkoryse řešeno širokými ulicemi se zelení a odstavnými stáními pro auta návštěvníků,
s fitness parkem o ploše přes 400m2 s cvičebním mobiliářem




Aktuálně je zpracovávána projektová dokumentace, probíhá dílčí stavební řízení.
Po právní moci územního rozhodnutí bude možné koupit kterýkoli pozemek z obou etap.
Na pozemcích z 1. etapy bude možné stavět rodinné domy, na ostatních pozemcích možno stavět
podnikatelské objekty s bytem majitele, po brzké změně územního plánu též rodinné domy.
Územní rozhodnutí bude pravděpodobně vydáno na podzim / v zimě 2026 (bez záruky).
Délku stavebního řízení nemůžeme nijak ovlivnit.



Přehled nabízených pozemků a cen (1. etapa):

pozemek: účel *): výměra: cena/m 2 : cena: stav: 1 SV 1500 m 2 5.000 Kč 7.500.000 Kč volný 2 SV 1500 m 2 ------- ------- rezervováno 3 SV 1500 m 2 5.000 Kč 7.500.000 Kč volný 4 SV 1249 m 2 ------- ------- rezervováno 5 SV 1000 m 2 5.500 Kč 5.500.000 Kč volný 6 SV 1000 m 2 5.500 Kč 5.500.000 Kč volný 7 SV 1270 m 2 ------- ------- rezervováno
*) SV = smíšené venkovské bydlení, možno stavět i bytový dům!

Pozemky jsou územním plánem určeny pro zástavbu rodinnými domy, rekreačními stavbami, nebo budovami pro hromadné bydlení. Podrobná specifikace viz výtah z územního plánu na stránce dole.




Přehled nabízených pozemků a cen (2. etapa):

pozemek: účel *): výměra: cena/m 2 : cena: stav: A VD/SV 1550 m 2 5.000 Kč 7.750.000 Kč volný B VD/SV 2502 m 2 ------- ------- není v prodeji C VD/SV 1000 m 2 6.000 Kč 6.000.000 Kč volný D VD/SV 1000 m 2 ------- ------- rezervováno E VD/SV 1000 m 2 5.500 Kč 5.500.000 Kč volný
*) VD/SV = nyní drobná výroba, bude změněno na smíšené venkovské bydlení



volný pozemek je volný, možno jednat o rezervaci
zamluveno zamluveno, zatím neuhrazena rezervační záloha
rezervováno uhrazena rezervační záloha
prodáno pozemek již změnil majitele

Ceny se mohou změnit bez ohlášení, na základě aktuální situace na trhu nemovitostí.
Ceny budou zvyšovány v závislosti na počtu rezervací a blízkosti termínu územního rozhodnutí.
Rezervací a uhrazením první zálohy je garantována kupní cena.



Cenové a platební podmínky, lhůty:


první záloha 10% do 2 týdnů od podepsání SoSB

druhá záloha 20% do 2 týdnů od vydání územního rozhodnutí

doplatek při uzavření kupní smlouvy


Je možné sjednat individuální podmínky. Vyhrazujeme si právo na změnu cen podle situace na trhu (cena je fixována až uhrazením první zálohy po podpisu SoSB)


Cena za pozemek obsahuje:

pozemek o deklarované výměře,
finální cena bude určena podle skutečné výměry podle Územního rozhodnutí (při zachování ceny za metr)

přípojku gravitační kanalizace dovedenou na pozemek

přípojku pitné vody dovedenou na pozemek

přípojku plynu dovedenou do energopilíře na hranici pozemku

přípojku elektřiny 3x25A dovedenou do energopilíře na hranici pozemku

zděný energopilíř

vybudování chodníku ze zámkové dl