Výrobní areál zahrnující 3.000 m² velmi pěkných podlahových ploch Jablonec nad Nisou

Fotogalerie: #foogallery-gallery-7181.fg-justified .fg-item { margin-right: 1px; margin-bottom: 1px; } #foogallery-gallery-7181.fg-justified .fg-image { height: 100px; } #foogallery-gallery-7181.fg-justified .fg-item { margin-right: 1px; margin-bottom: 1px; } #foogallery-gallery-7181.fg-justified .fg-image { height: 100px; }

Videoprezentace:


Poznámka: Prodávající nabízí možnost, že si po prodeji cca 1/3 výrobního objektu od nového vlastníka zpětně pronajme pro pokračování části své výroby.

Stručný popis areálu: areál je ve výborném technickém stavu; je vhodný pro výrobu, skladování, obchodní činnost apod.; areál sestává z hlavní halové budovy s drobnými přístavky a z pozemků nádvoří; celková podlahová plocha budovy je cca 3.000 m², z toho plocha kanceláří a zázemí činí dohromady cca 300 m²; celková výměra prodávaných pozemků je 3.400 m², přičemž nezastavěné venkovní plochy slouží zejména pro manipulaci a pro parkování osobních vozů; areál je v plně funkčním stavu a je připojený na všechny inženýrské sítě; výrobní budova neleží v žádném záplavovém území (zóna 1 se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně/záplavy); v platném územním plánu se nemovitosti nacházejí v plochách SM s přípustným využitím – nerušící výroba a nerušící výrobní služby, a podmíněně přípustným využitím – technologické parky pro vědu a výzkum, logistická centra…

Umístění a dopravní dostupnost: okresní město Jablonec nad Nisou, ulice Liberecká; výborná poloha na hlavní průjezdní komunikaci ve městě umožňuje skvělou dostupnost pro zákazníky, dodavatele i zaměstnance; vzdálenosti: 9 km nájezd na rychlostní silnici R35 / E442; 13 km Liberec PZ Jih; 45 km Mladá Boleslav; 90 km Praha; parkování na pozemku uvnitř areálu; zastávka MHD vedle areálu (včetně tramvaje a vlaku do Liberce).

Stručný popis výrobní budovy: z části dvoupodlažní a z části třípodlažní budova (viz výkresy); masivní zděná stavba s ocelovou konstrukcí; celková podlahová plocha výrobní budovy cca 3.000 m² , z toho kanceláře činí cca 300 m²; 2 funkční a revidované nákladní výtahy o nosnostech 2.000 kg a 3.000 kg; do výrobní haly v přízemí vjezd roletovými vraty v úrovni terénu; nová plynová kotelna, ústřední topení; dispozice: v přízemí (podlahová plocha 1.300 m²) : výrobní haly, sklady materiálu, expedice; objekt není podsklepený; v 1. patře (podlahová plocha 1.300 m²) : výrobní haly, sklady materiálu, svačinárna; nosnost podlahy 1. patra 450 kg/m²; ve 2. patře (podlahová plocha 300 m²) : kanceláře vedení společnosti, kanceláře obchodu, vzorkovny, jednací místnost, kuchyňka, chodby; všechna okna jsou s dvojitým zasklením; velmi mírná sedlová střecha se světlíky; objekt byl průběžně rekonstruován (průmyslové podlahy, kompletně nové administrativní a sociální zázemí, výměna všech oken, fasáda); k objektu je možné předat projekt FVE na střechu; nová přípojka elektrické energie 3 x 250 A (+ původní přípojka 3 x 160 A k trafostanici v areálu).

Pozemky: celková výměra areálových pozemků 3.400 m²; z toho plocha zastavěná budovami cca 1.700 m²; příjezd, manipulace a parkování na areálovém dvoře jsou zajištěny spoluvlastnictvím pozemků.

Inženýrské sítě: elektrická energie: 230/400 V, přípojka 3 x 250 A (+ 3 x 160 A); pitná voda: městský řad; kanalizace: městský řad; zemní plyn: městský řad, středotlak; vytápění: ústřední, teplovodní, nová plynová kotelna; EZS s napojením na PCO + kamerový systém; datové sítě; hydranty; rozvod stlačeného vzduchu.

Územní plán: Plochy SM4 – plochy smíšené, městské Přípustné využití: nerušící výroba a nerušící výrobní služby a další. Podmíněně přípustné využití: technologické parky pro vědu a výzkum, logistická centra, autobazary drobné podnikání technické služby obce dopravní vybavení – zejména veřejná parkoviště a parkovací objekty OA, přestupní místa popř. terminály VOD (MHD a dálkové dopravy), vozovny, autobusové opravny, hromadné garáže vozidel nad 3,5 t, čerpa