Prodej RD, možnost 3 bytů, pozemek 633 m2, náměstí Republiky - Jáchymov

Nabízíme k prodeji historický dům přímo na náměstí Republiky v Jáchymově. Nemovitost se nachází v samotném centru města, v městské památkové zóně. Objekt je celoročně bezproblémově přístupný, včetně zimních měsíců, kdy jsou komunikace pravidelně udržované, což eliminuje riziko omezené dostupnosti, běžné u jiných nemovitostí v této lokalitě.
Dům stojí na pozemku o výměře 633 m², zastavěná plocha činí 224 m². K dispozici je pasport stavby a projekt rekonstrukce, což z nemovitosti činí zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale i z pohledu budoucího zhodnocení. V současném stavu se v objektu nachází bytová jednotka 3+1 se dvěma koupelnami, dva nebytové prostory v přízemí a půdní prostor vhodný k vestavbě. Dle projektu je možné vybudovat více bytových jednotek, případně objekt využít jako větší rodinný dům.
Velkou výhodou je vlastní garáž přímo u domu a další možnost parkování na pozemku. Součástí zahrady je také historická štola, která je unikátním prvkem nemovitosti a odkazuje na hornickou historii města.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, vodovod i kanalizaci. Přístup k objektu je možný jak z náměstí Republiky, tak z boční komunikace Hornická.
Nemovitost se nachází v městské památkové zóně, kde je možné čerpat dotační podporu na rekonstrukci objektů. Karlovarský kraj vypisuje dotační programy na obnovu historických staveb pravidelně každý rok, což může výrazně přispět ke snížení nákladů na plánovanou rekonstrukci.
Lokalita Jáchymova dlouhodobě vykazuje vysokou poptávku po bydlení i pronájmech. V místě je nedostatek bytů, stabilní poptávka ze strany zaměstnanců lázní, lidí dojíždějících za prací do Německa i turistů. Významným benefitem je blízkost ski areálu Klínovec a celoroční využití lokality.
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní záměr, tak jako investiční příležitost, developerský projekt nebo kombinaci bydlení a pronájmu.
Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.