Pronájem obchodních prostor 147 m², Praha 9 - Horní Počernice

Hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání? K dlouhodobému pronájmu Vám nabízím zcela nové, moderní a flexibilní obchodní prostory v novostavbě polyfunkční budovy, která se nachází na rohu ulic Náchodská a Jívanská v Praze 9 - Horní Počernice.
Tento prostor o velikosti 147 m² je ideální pro budoucí showroom nebo obchodní místo a může být přizpůsoben vašim potřebám. Součástí je zázemí komerční plochy/kancelář o velikosti 4,5 m2, úklidová místnost + sprcha 4,3 m2 a WC 1,9 m2.
Vše bude po dokončení kompletně vybaveno kvalitními podlahami a obklady. Pro nájemce to znamená možnost okamžitého zahájení provozu bez nutnosti větších investic.
V celé budově klimatizace a rekuperace, vytápění tepelným čerpadlem.
Prostor je ve fázi dokončovacích prací, kolaudace 3/2026, k nastěhování 4/2026.
Ve fotografiích naleznete půdorys ordinace s příslušenstvím.
Ve 3NP podlaží je možnost si pronajmout nadstandartní byt 3+kk o velikosti 86 m2 se dvěma balkóny a společnou střešní terasou 62 m2 (ve fotografiích půdorys bytu), dále také skladové prostory v 1. podzemním podlaží domu (ve fotografiích půdorys sklepů):
Sklep 1 - 14,4 m2 = 5.227,- Kč/měsíc
Sklep 2 - 23,3 m2 = 8.458,- Kč/měsíc
Sklep 3 - 13,5 m2 = 4.900,- Kč/měsíc
Sklep 4 - 49,1 m2 = 17.823,- Kč/měsíc
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – Náchodská ulice zajišťuje frekventovaný provoz a skvělou viditelnost, zastávka MHD u budovy, vlaková stanice Praha - Horní Počernice jednu minutu chůze.
Za objektem je parkoviště s možností pronájmu jednoho parkovacího stání za 3.025,- Kč/měsíc, další možnost parkování na dvou parkovištích jednu minutu chůze.
Měsíční nájemné 119.000,- Kč + zálohy na služby (voda, energie)
Vratná kauce 119.000,- Kč.
Provize RK 143.990,- Kč.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pro bližší informace a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.