Prodej výrobních prostor 600 m², Pardubice

Nabízíme k prodeji komerční areál s výbornou dopravní dostupností v exponované části Pardubic – Studánka. Objekt je vhodný jak pro vlastní podnikání, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Lokalita s vysokou průjezdností a dobrým napojením na hlavní tahy zaručuje stabilní poptávku po pronájmu.
Parametry:
Pozemek: 993 m²
Zastavěná plocha: 667 m² (část 55 a 89 m² na pronajatém pozemku)
Dispozice: 4 propojené haly (2 zděné, 2 montované – ocelová konstrukce)
Administrativa: 2 kanceláře, sociální zázemí, další místnost pro rozšíření
IS: elektřina, voda, kanalizace
Vytápění: plynový kondenzační kotel
Přístup pro TIR: ANO
Investiční potenciál:
Odhadovaný měsíční nájem: 92 000 Kč
Roční výnos: cca 1 104 000 Kč
Předpokládaný hrubý roční výnos z investice (bez odečtení nákladů) je 7,9 % ročně
Výhody:
✅ Strategická poloha s vysokou viditelností
✅ Flexibilní využití – výroba, sklad, servis, logistika
✅ Plně funkční technické zázemí, možnost okamžitého provozu
✅ Investičně atraktivní – stabilní výnos a nízké provozní náklady
V případě zájmu o podrobnosti nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.