Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 114 m², Oleška Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

Nabízím k prodeji rohový mezonetový byt 3+kk o celkové podlahové ploše 114 m² v obci Brník 14, Oleška.
K nemovitosti patří pozemek o výměře 49 m² a předzahrádka o velikosti 15 m², která je pronajata od obce. Ideální místo pro odpočinek nebo posezení s přáteli.
Nachází se v prvním a druhém nadzemním podlaží domu, který prošel kompletní rekonstrukcí. Kolaudace proběhla v prosinci 2024.
V přízemí je předsíň (4,40 m²), koupelna se sprchovým koutem a toaletou (4,14 m²) s velkoformátovou, exkluzivní dlažbou, dále kuchyně (18,15 m²), obývací pokoj (17,92 m²) a schodiště (8,82 m²).
V patře se nachází chodba (6,09 m²), ložnice (15,06 m²) a prostorný pokoj (26,46 m²).
Interiér je vybaven vinylovými podlahami, elektrickým kotlem a bojlerem o objemu 80 litrů. Samozřejmostí je samostatné měření elektřiny i vody. Odpad je řešen jímkou o objemu 9 m³. Kvalitní střešní okna Velux s trojsklem (140×90) zajišťují dostatek denního světla i tepelný komfort.
Majitelé ocení také bezpečnostní vstupní dveře, přípravu pro kuchyňskou linku a možnost připojení internetu a televize od T-Mobile. Hlavní jistič je 25 kWh. Parkování je možné přímo před domem (dvě místa) nebo na pozemku u bytu.
Obec Oleška, část Brník, nabízí klidné a bezpečné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. Do Říčan je to zhruba 10 minut jízdy, do Kostelce nad Černými Lesy necelé 3 km a do centra Prahy se dostanete pohodlně za 35–40 minut.
V obci je mateřská škola a nová základní škola, která bude otevřena od 1. září 2025. V Olešce i okolních obcích najdete obchody, restaurace, poštu i základní služby. Autobusová zastávka „Oleška, Brník, U Rybníka“ je v docházkové vzdálenosti, s přímým spojením do Kostelce nad Černými Lesy a dále na Prahu.
Celkově působí tento mezonet prostorně, vzdušně a světle. Díky použitým materiálům a modernímu provedení nabízí velmi příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.